شقق مفروشة للايجار

استئجار الشقق في الكويت

تعد الشقق هي عنصر الأمان للشباب في الكويت، ويساهم وجود الشقة في حل العديد من الأزمات مثل الزواج، وتتميز شقق التمليك بأنها تمنح الأشخاص الاستقرار بحيث لا يحتاج الشخص إلى تغيير محل السكن بصورة مستمرة خصوصًا إذا كان لديه أطفال بحيث لا يُجبر على نقلهم من مدرسة لأخرى بعد وقت قصير، بجانب أن هذه الشقق تتيح للسكان الحرية الكاملة في التصرف مثل تغيير الأثاث أو هدم بعض الجدران دون مشكلة، ولكن لا يتاح الحصول على شقق بالتمليك نظرًا إلى ارتفاع أسعار الشقق في الكويت، لذلك يقوم الكثيرون باستئجار الشقق في الكويت.

ضوابط إيجار الشقق في الكويت

يجب على الشخص أن يتبع بعض الإجراءات عند استئجار الفلل مثل قراءة العقد بشكل دقيق حتى لا يتعرض إلى عمليات الاحتيال، وتساهم قراءة العقود في التعرف على جميع الشروط والواجبات التي يجب على الأشخاص الالتزام بها، مثل دفع قيمة الإيجار في الموعد المحدد، بجانب الحفاظ على الشقة المفروشة التي يسكن بها دون أن يُهمل في الأثاث أو الدهان الخاصة بالشقة، وحدد القانون الكويتي بعض الإرشادات الهامة بالنسبة لاستهلاك السكان وضرورة القيام بالإصلاحات الاستهلاكية في الجزء الداخلي من الشقة بجانب بعض إجراءات الصيانة الخارجية مثل المجاري والمكيفات وخزانات المياه.

وضع القانون الكويتي يوم 20 من كل شهر موعدًا نهائيًا لدفع الأجرة الشهرية للمالك أو إلى الهيئات الحكومية في حال ما إذا امتنع المالك عن تسلم الأجرة نظرًا إلى رغبته في تأجير الشقة لشخص آخر خلال مدة العقد، بينما إذا تأخر المستأجر عن سداد الأجرة فإن المالك يحق له أن يلجأ إلى المحكمة بحيث يمكن إخراج المستأجر من الشقة ويلتزم بتسديد الأجرة المتخلفة، وحدد القانون بعض الضوابط حول من يحق له السكن مثل الزوجة والأبناء والخدم مع المستأجر بحيث لا يجوز إدخال أشخاص آخرين داخل الشقة حتى لا يتعرض المستأجر إلى الطرد نتيجة استعمال الشقة المفروشة لغير الأغراض المخصصة لها.

عند بيع الشقة من شخص لآخر، فإن المستأجر يجب عليه أن يقوم بتغيير العقد مع المالك الجديد، وبالتالي يدفع إليه الأجرة بمجرد العلم بإتمام عملية الشراء، وإذا ما دفع المستأجر الأجرة إلى المالك القديم دون عناية بالمالك الجديد، فإن من حق صاحب العقار أن يرفع دعوى قضائية بحيث يقوم بإخلاء الشقة بشكل فوري، مع عدم السماح للمستأجر بتأجير الشقة من الباطن أو التنازل عنها لأشخاص آخرين إلا بعد الرجوع إلى المالك.

قد يرفع المالك إيجار الشقة المفروشة، وبالتالي يمكن للمستأجر أن يرفع دعوى قضائية ضد المالك منعًا لذلك، حيث لا يتاح للمالك أن يرفع قيمة الإيجار إلا بعد مرور خمسة أعوام على الأقل، بجانب وجود بعض الضوابط لرفع الإيجار.

أسعار شقق للإيجار في الكويت

تختلف أسعار شقق للايجار في الكويت تبعًا إلى المنطقة السكنية، ولكن يعتبر متوسط سعر الشقة التي تحتوي على غرفة واحدة وصالة 290 دينارًا في الشهر، بينما تتميز الشقق التي تتكون من غرفتين وصالة بقيمة إيجار 350 دينارًا، بينما الشقق التي تعد سكنًا خاصًا فهي ذات قيمة إيجار مرتفعة بعض الشيء حيث يجب على المستأجر أن يدفع 550 دينارًا في الشهر الواحد، وإذا كانت الشقة تحتوي على دورين وسرداب فإن إيجارها يصل إلى 1750 دينارًا.

أبرز مناطق شقق للإيجار في الكويت

تشتمل الكويت على الكثير من المناطق السكنية التي تتميز بكثرة الشقق المفروشة المتاحة للإيجار ومن أبرز هذه المناطق منطقة الشويخ السكنية التي تعد إحدى المناطق المخصصة للأثرياء داخل الكويت وتتمتع بمساحات واسعة للشقق، ويعتبر الأثاث المتوفر في هذه الشقق من أفضل الأثاث على الإطلاق، وهي إحدى المناطق الهادئة حيث لا يشعر السكان بالازدحام، ولا يتجاوز عدد البيوت في المنطقة 500 بيتًا، ولكن يصعب الحصول على شقق مفروشة داخل هذه المنطقة نظرًا إلى تمسك الملاك بالإقامة داخل شققهم.

تُصنف ضاحية عبد الله السالم باعتبارها واحدة من أشهر المناطق السكنية داخل الكويت حيث تتميز بإطلالتها على الدائري الأول وتشتمل على الكثير من الشقق المفروشة وتعتبر شققها متاحة للأثرياء حيث يسكن بها كبار رجال الأعمال وأصحاب الوزن السياسي، بينما تعد منطقة الشامية من المناطق ذات الشوارع الواسعة وتتمتع بالكثير من الخدمات سواء على المستوى الصحي أو التعليمي.

مميزات إيجار الشقق المفروشة في الكويت

يساهم نظام ايجار شقق مفروشة داخل الكويت على توفير جزء كبير من الميزانية حيث لا يضطر المستأجر إلى دفع مبالغ كبيرة من أجل تجهيز المنازل سواء على مستوى إحضار الأجهزة الكهربائية أو شراء العفش، وتتوفر جميع هذه الخدمات بتكاليف بسيطة للغاية مقارنة بالأموال التي يدفعها الأشخاص من أجل الحصول على هذه الخدمات في شقق التمليك داخل الكويت، وتتميز شقق الإيجار بوجود قاعدات إفرنجية للحمامات بالإضافة إلى السيراميك وأفضل أنواع الطلاء، ويمكن للشخص أن يطالب صاحب الشقة الأصلي بإجراء التغييرات على نمط الشقة مثل إضافة الحمام ولا سيما إذا كانت الشقة يسكن بها مجموعة من الأفراد مثل السكن الجماعي الخاص بالوافدين.

لا يجب على المستأجر تسديد الضرائب إلى الحكومة الكويتية بينما يجب على كل صاحب عقار أن يدفع ضريبة، وتساعد هذه الميزة في ادخار بعض الأموال التي تساهم في الحصول على الشقق بنظام التمليك، حيث يمكن شراء شقق بالتقسيط، ويمكن للمستأجر أن يُغير السكن في أي وقت إذا شعر بالضيق نتيجة سوء المعاملة التي يتلقاها من صاحب العقار أو عند الدخول في مشاحنات بشكل مستمر مع الجيران.

توفر الشقق المفروشة في الكويت الكثير من الوقت والمجهود على الأشخاص، خصوصًا مع وجود العديد من العروض على المواقع الإلكترونية الخاصة بتسويق العقارات.

عيوب إيجار الشقق مفروشة

قد يتعثر المستأجر ماديًا، فلا يتمكن من تسديد قيمة الإيجار، وبالتالي يتاح للمالك الاتفاق مع مستأجر جديد وإخراج المستأجر القديم دون مراعاة للظروف المادية التي يمر بها، حيث يبحث الملاك دائمًا عن مصلحتهم.
لا يشعر السكان في شقق الإيجار بالانتماء إلى المنزل، بالإضافة إلى أن الشقق المفروشة ذات سمعة غير طيبة في المجتمع الكويتي والعربي بشكل عام نظرًا إلى أنها تستخدم للأغراض المنافية للآداب والقانون.
يُجبر المستأجر على دفع التعويضات الباهظة للمالك إذا تعرضت الشقة إلى بعض الأضرار؛ لهذا يُنصح بقراءة العقد جيدًا ومن ثم التعامل بحرص عند الإقامة في الشقة منعًا لدفع مبالغ كبيرة من أجل إجراء الصيانة.
لا تمثل شقق مفروشة بالإيجار الخيار المناسب للعائلات داخل الكويت، حيث تحتاج الأسرة إلى سكن مستمر حتى لا يضطر الأب إلى نقل أوراق الأبناء من مدرسة لأخرى، فيُصاب الأبناء بحالة من الاضطراب نتيجة عدم قدرتهم على بناء علاقات وطيدة سواء مع الجيران أو الأصدقاء.

شقق مفروشة للإيجار على موقع السوق المفتوح

يشتمل موقع السوق المفتوح على العديد من إعلانات شقق مفروشة في الكويت بحيث يتمكن الباحثون من إيجاد الشقة التي تتوافق مع متطلباتهم، ولكن يجب على العميل تحديد المدينة داخل الكويت، بالإضافة إلى وضع السعر الذي يتناسب مع إمكانياته، وعند البحث تظهر لها النتائج بنفس المواصفات المطلوبة.

شقة مفروشة