عقارات اجنبية للايجار في البحرين : بائعين موثوقين : افضل الاسعار : مكاتب موثوقة

العقارات الأجنبية أو الدولية وهي عبارة عن عقارات سكنية وتجارية تقع في خارج حدود دولة معينة، حيث يتم البحث عنها عادة للقيام بنشاطات مختلفة منها البحث عن عقارات للايجار من أجل قضاء عطلة في دولة معينة، أو البحث عن عقار لسكن طالب من أجل الدراسة، أو عقارات تجارية لبدء مشروع ما، وتوفر العديد من الشركات العقارية والمواقع الإلكترونية خدمة توفير هذه العقارات للباحثين عنها، مع توفير كافة المعلومات المتعلقة فيها، ولكن يجب الحذر عند التعامل مع هذه الشركات واختيار الشركة أو الموقع الموثوق لتجنب عمليات النصب والاحتيال، وقد مال العديد من البحرينيين خلال السنوات الماضية إلى شراء عقارات دولية في العديد من الدول التي تسمح بذلك منها تركيا والأردن ومصر وسلطنة عُمان.

نصائح قبل توقيع عقود العقارات الأجنبية

تهافت العديد من البحرينيين خلال السنوات الماضية إلى شراء واستئجار العديد من العقارات الدولية، وقد تم وقوع بعضهم ضحية لعميات الاحتيال بسبب عدم التأكد من مدى صحة الإعلانات المنشورة لهذه العقارات، ولذلك فقد أصدرت جمعية حماية المستهلك البحرينية بياناً رسمياً حذرت فيه المواطنين من التعاقد مع بعض الشركات العقارية التي وردت أساؤها في الشكاوى المقدمة، وقد دعت كلاً من المواطنين والمقيمين إلى توخي الحذر عند التعامل مع الشركات العقارية عند البحث عن عقارات أجنبية للإيجار أو البيع، وذلك من خلال ما يلي:

عرض العقود المقدمة من قبل الشركة على محامٍ قانوني.
التقصي بشكل جيد والسؤال عن هذه الشركات عبر زيارة الدولة التي تنتمي لها الشركة أو عن طريق الاستعلام عنها عن طريق سفارتها الموجودة في البحرين.
زيارة إدارة التخطيط في الدول الأجنبية للتأكد ما إذا كانت الأرض المقصودة مباعة أم لا وما هو نوع تصنيفها.
التأكد من أن تصنيف الأرض المقصودة يتناسب مع السعر المطلوب أم لا.

معايير اختيار العقارات الأجنبية المعروضة للايجار

عند البحث عن عقارات أجنبية للإيجار في أي دولة يجب الالتزام ببعض المعايير الضرورية لذلك، وذلك للحصول على أفضل خيار وتجنب المشاكل المستقبلية التي يمكن أن تحصل عند اختيار العقار الخاطئ، وخاصة بسبب اختلاف قوانين الملاك والمستأجرين من دولة لأخرى، وعادة ما تكون قوانين تأجير العقارات للأجانب مختلفة عن عقود المواطنين، ومن أهم هذه المعايير:

الغاية من العقار: حيث يتم البحث عن عقارات للايجار تتناسب مع الغاية المطلوبة، حيث تختلف من شخص لآخر، إذ يمكن البحث عن عقار مخصص للسكن العائلي لفترة طويلة بسبب عقد عمل طويل، أو عقار لطالب جامعي، أو عقار تجاري أو صناعي، وتحديد الغاية من العقار تساعد على حصر الخيارات المتاحة.
موقع العقار: حيث يتم اختيار الموقع بما يتناسب مع الغاية منه، ففي حال كان العقار لموظف فمن الأفضل أن يكون بالقرب من عمله، إلى جانب قربه من المرافق الأخرى كالمدارس ومحطات المواصلات العامة والأسواق، وفي حال كان العقار لسكن طالب فمن الأفضل لأن يكون بالقرب من جامعته مع قربه للمرافق الضرورية.
سعر الإيجار: حيث تعتبر الأسعار أو الميزانية من أهم العوامل المؤثرة على طريقة اختيار العقار وذلك من حيث المكان والإضافات والمرافق المتوفرة فيه، إذ يتم اختيار العقار الذي يتناسب إيجاره مع المبلغ المخصص لذلك، مع الأخذ بعين الاعتبار المنطقة، إذ لا يعني قلة الميزانية إلى اختيار منطقة سيئة وغير مناسبة للسكن، او أن تكون بعيدة جداً عن المرافق الأخرى، لأن المبلغ الذي تم توفيره في الإيجار سوف يتم صرفه على المواصلات وغيرها.
حالة العقار العامة: إذ يفضل التأكد من حالة العقار من ناحية صلاحيته للسكن، وذلك من خلال اتأكد من تمديدات الكهرباء والماء والصرف الصحي، إلى جانب التأكد من الأبواب والنوافذ والمرافق الأخرى.