بيع واشتري مجاناً
مميزات
تسجيلك في السوق المفتوح:
  • إضافة إعلانك مجاناً
  • إضافة عدة صور لإعلانك
  • تواصل مع البائع عن طريق التعليقات
  • يبقى إعلانك على الموقع مدة 180يوماً
مشكلة في الشبكة, انقر هنا لإعادة تحميل الصفحة
الدردشة ليست جاهزة بعد

أقسام الموقع:

تصفح جميع الأقسام

عقارات للبيع

(643 إعلان)

عقارات للبيع في البحرين 

العقار

يمكن تعريف العقار بأنه كل شئ ثابت في مكانه ولايمكن تحريكه من مكانه دون تعرضه للتلف، ويتيح القانون للأفراد في جميع أنحاء العالم إمكانية تملك العقارات عن طريق اتباع مجموعة من الخطوات مثل زيارة موقع العقار والتعرف على مساحته ومواصفاته، ومراجعة العقد الخاص بالعقار والتأكد من تطابق المواصفات المذكورة فيه مع مواصفات العقار الفعلية، والاتفاق مع البائع على طريقة السداد، وموعد نقل ملكية العقار للمشتري.

أنواع العقارات 

قبل البحث عن عقارات للبيع في البحرين يتوجب على الفرد معرفة أنواع العقارات المختلفة وذلك لمعرفة النوع الأكثر تناسباً له كما يلي:

الأراضي 

تعتبر الأراضي هي العنصر الأساسي في الكثير من المشروعات، وبالتالي قبل البحث عن اراضي ومزارع للبيع يجب معرفة أنواع الأراضي المختلفة والمناسبة لكل مشروع كما يلي:

اراضي البناء

يتزايد البحث عن اراضي البناء بين عروض اراضي ومزارع للبيع من قبل الراغبين في تشييد بعض المشروعات مثل بناء مبنى سكني أو بناء أحد المولات التجارية، ومن أهم النصائح الواجب اتباعها أثناء البحث عن اراضي البناء ما يلي:

  • يجب البحث بين عروض اراضي ومزارع للبيع عن قطعة أرض ذات موقع مناسب وقريبة من بعض الخدمات والمرافق الهامة مثل المدارس، ومراكز التسوق، وخطوط المواصلات الهامة.

  • يجب على الفرد عند زيارة قطعة الأرض للمرة الأولى أن يصطحب أحد المختصين لفحص الأرض والتأكد من أن تربتها قادرة على تحمل الضغط والردم، ومعرفة منسوب المياه الجوفية، والتأكد من كونها بعيدة عن مجاري السيول، وغير معرضة للانهيارات الأرضية.

  • يجب أن تكون الأرض ذات تقسيم جيد بشكل يساعد المهندس المعماري على وضع تصاميم جيدة للمبنى المزمع إقامته، فعلى سبيل المثال إذا كانت مساحة الأرض 500 متر مربع، فإبعاد مثل 25مترX 20 متر تساعد المهندس على وضع تصميم جيد، بينما أبعاد مثل 10مترX 50 متر ربما لا تكون مناسبة ومن الأفضل صرف النظر عنها.

  • يجب معرفة القوانين الخاصة بعملية البناء في هذه المنطقة قبل إتمام عملية الشراء، فعلى سبيل المثال إذا كان الفرد يرغب في أقامة مبنى سكني ذو عشرة طوابق، بينما القانون في هذه المنطقة ينص على ألا يزيد ارتفاع المباني السكنية عن أربعة طوابق، ففي هذه الحالة يفضل أن يقوم الفرد بالبحث عن قطعة أرض أخرى.

  • بعد إتمام عملية الشراء والاتفاق مع البائع على كافة التفاصيل، يجب على الفرد أن يقوم باصطحاب أحد خبراء المساحة أثناء عملة استلام الأرض من البائع وذلك لضمان عدم تخطي حدود قطعة الأرض الخاصة وتجنب الدخول في مشاكل مع الجيران في المستقبل.

اراضي الزراعة 

يعتبر قطاع الزراعة من القطاعات النشيطة في مملكة البحرين، حيث تشتهر المملكة بالعديد من المحاصيل مثل التين والرمان والبطيخ والطماطم، وتتزايد أعداد الباحثين عن اراضي ومزارع للبيع للاستثمار في قطاع الزراعة، ومن أهم النصائح الواجب اتباعها أثناء البحث عن اراضي ومزارع للبيع مايلي:

  • يعتبر الهدف الرئيسي من البحث بين اراضي ومزارع للبيع عن قطعة أرض مناسبة هو إقامة مشروع استثماري، وبالتالي يتوجب على الفرد أن يقوم باختيار إحدى الأراضي أو المزارع المعروضة للبيع والتي تتميز بموقع جيد والتي تقع بالقرب من الأسواق، وأيضاً بالقرب من طريق ممهد وذلك لسهولة الحصول على المساعدة في حالة تعطل أحد المعدات الزراعية على سبيل المثال.

  • يجب دراسة مناخ المنطقة بصورة جيدة وذلك لضمان عدم حدوث ماقد يضر الزراعات في المستقبل، فعلى سبيل المثال إذا كانت المزرعة تقع في منطقة مفتوحة أو منطقة صحراوية تتميز بالرياح القوية، ففي هذه الحالة من الممكن أن يقوم الفرد بزراعة بعض الأشجار مثل شجر الكافور لتكون بمثابة مصدات للرياح، أما إذا موقع المزرعة يتعرض لعواصف أو أعاصير، ففي هذه الحالة ربما يكون الأفضل البحث عن مكان آخر.

  • يجب القيام بعمل دراسة للتربة وذلك للتعرف على نسبة الأملاح فيها وذلك لتحديد أفضل طريقة لزراعة أو استصلاح هذه الأرض.

الشقق والفيلات 

يتزايد البحث عن فيلات أو شقق للبيع في البحرين للعديد من الأغراض مثل السكن أو للاستثمار عن طريق عرض هذه الوحدات للإيجار، ومن أهم النصائح الواجب اتباعها أثناء البحث عن شقق أو فيلات ضمن عروض عقارات للبيع في البحرين ما يلي:

  • عند البحث عن فيلات أو شقق للبيع في البحرين يتوجب على الفرد أن يقوم بتحديد عدد الأفراد المتوقع تواجدهم في المنزل وذلك لاختيار منزل ذو مساحة مناسبة.

  • عند اختيار أحد العقارات السكنية يجب دراسة موقعه بدقة، حيث يجب أن يكون قريباً من الخدمات الهامة مثل المدارس والمستشفيات وأماكن التسوق ووسائل المواصلات، كما يفضل أيضاً أن يكون داخل أحد التجمعات أو المشروعات السكنية التي توفر بعض الخدمات الهامة مثل رجال الأمن.

  • يجب فحص حالة العقار بدقة مثل فحص الأساسات والجدران الخاصة به، وفي حالة التأكد من حاجته للإصلاح فيجب معرفة التكاليف الخاصة بعملية الإصلاح والتفاوض مع البائع على تحملها.

  • يرغب الكثير من الباحثين عن عقارات للبيع في البحرين في شراء عقارات بالتقسيط على سنة أو أكثر، وفي هذه الحالة يجب على الفرد أن يقوم بدراسة العرض بدقة من حيث قيمة الدفعة الأولى، وقيمة الأقساط، والفوائد المتوقع سدادها، وفي حالة ارتفاع إجمالي مبلغ التقسيط بصورة كبيرة عن المبلغ في حالة السداد الفوري، ففي هذه الحالة ربما يفضل أن يقوم الفرد بالسداد الفوري.

  • قبل إتمام عملية الشراء، يجب على الفرد أن يطلع على سند ملكية الأرض الخاصة بالمبنى، وعلى تراخيص البناء، والتأكد من أن الوحدة التي سيقوم الفرد بالتعاقد عليها مشمولة في ترخيص البناء وذلك لتجنب الدخول في مشاكل قانونية قد تصل لإزالة الوحدة.

  • قبل التوقيع على عقد البيع، يجب على الفرد قراءته بدقة والتأكد من ذكر جميع التفاصيل الخاصة بصفقة شراء العقار، مثل مساحة العقار، والسعر المتفق عليه، وقيمة الدفعة المقدمة، وقيمة الأقساط الشهرية وعددها، واسم البائع وعنوانه، واسم المشتري وعنوانه.

عقارات للبيع في البحرين على موقع السوق المفتوح 

يعتبر موقع السوق المفتوح بمثابة سوق عقاري افتراضي على شبكة الإنترنت، وذلك يرجع لاحتوائه على الكثير من عروض عقارات للبيع في البحرين سواء العقارات الخاصة بالمشروعات التجارية مثل عروض اراضي ومزارع للبيع أو العروض الخاصة بالسكن والمعيشة مثل عروض شقق للبيع في البحرين بمساحات مختلفة، أيضاً يحتوي الموقع على عروض عقارات بالتقسيط وأخرى يتم سداد ثمنها بصورة فورية، وللبحث عن أحد العقارات عبر موقع السوق المفتوح، لايحتاج الفرد أكثر من تحديد نوعية العقار المطلوب والمكان ليبدأ الموقع بعرض أحدث الإعلانات المتعلقة ببحثه، ويستطيع الفرد مشاهدة صور واضحة لجميع العقارات المعروضة على موقع السوق المفتوح وأيضاً التعرف على جميع التفاصيل وذلك لتقييم كل عقار والتعرف على مدى ملائمته له، وفي حالة الرغبة في شراء أحد العقارات المعروضة للبيع عبر موقع السوق المفتوح، فيمكن للفرد التواصل مع المعلن عن طريق الاتصال الهاتفي أو عبر خدمة الرسائل النصية التي يوفرها الموقع لمستخدميه.

بيع كل شئ على السوق المفتوح

أضف إعلان الآن
شكرا لك على ملاحظاتك أو إقتراحاتك
أرسل ملاحظاتك لنا
نوع الملاحظة:
إختر نوع الملاحظة حتى نتمكن من مساعدتك

لا تفوّت عليك هذه الصفقات