تتميز البحرين بنهضة بناء كبيرة خلال السنوات الأخيرة، وترتفع أسعار البناء في بعض المناطق دون الأخرى، حيث تتميز المنامة والمحرق باختلاف كبير عن باقي مناطق البحرين من حيث أسعار البناء وذلك بسبب أن شركات البناء تجد صعوبة كبيرة في الوصول إلى تلك المناطق نظرًا إلى ضيق الطرق، بالإضافة إلى أن مباني المنامة والمحرق تحتاج إلى بذل مجهود أكبر من أجل تنفيذ البناء لوجود تخوف من وقوع بعض المنازل في حالة الحفر أو هدم بعض المباني القريبة.
عوامل نجاح شركات البناء والمقاولات
تحتاج شركات البناء والمقاولات إلى بعض العوامل من أجل تحقيق النجاح ومن أبرز تلك العوامل وضع خطة عمل تتسم بالوضوح والشمول ومن ثم العمل على تحديد نوع العمل القانوني الذي ستشرع الشركة في إنجازه، حيث لا تُطلب الشركة بتعيين الطبيعة القانونية للأعمال التجارية وتسجيلها داخل الدوائر الحكومية البحرينية إذا اقتصر العمل على اكتساب الأموال ومن ثم دفع كافة الفواتير المطلوبة ولكن يجب الإبقاء على جميع سجلات المعاملات، وعند تقديم الإقرار الضريبي الخاص بشركة البناء، سيعتبر صاحب المشروع هو المالك الوحيد للشركة، مع ذكر الدخل في الجدول الثالث حيث يتضمن في الإقرار الضريبي باعتباره دخلًا شخصيًا.
على الشركة أن تقوم بالتقييم الشامل بعد تحديد نظام الممارسات، ويحتوي هذا التقييم على بعض الأسئلة مع مقدار الاستقرار المالي الذي تحققه الشركة، ومدى نجاحها في إنجاز مبيعات متكررة، والطريقة التي يقيم بها العملاء الخدمة التي تقدمها الشركة لهم وباقي الأسئلة التي يتاح التعرف على إجاباتها بوضوح شديد عبر مراجعة السجلات والمعلومات المتوفرة، ويمكن التحدث مع العملاء بواسطة الإنترنت ومواقع التواصل الاجتماعي والقيام بجميع التحسينات المطلوبة قبل تنمية مشروعات الشركة.
لا تستطيع معظم شركات المقاولات تحقيق نجاح كبير وذلك بسبب أنها تتمكن من تغطية النفقات الرئيسية لها، ولمنع حدوث ذلك عند إنشاء شركة مقاولات، يجب على صاحب الشركة أن يهتم بالنفقات العامة من حيث مراقبة كل الصادرات والواردات قبل الموافقة على تنفيذ أي مشروع، ويجب مراعاة جميع التكاليف التي سيحتاج إليها المشروع ولا سيما المواد الضرورية للبناء وعدد العمال بجانب تعيين موعد تقريبي لإنجاز المشروع.
أشهر شركات البناء والمقاولات في البحرين
دخل السوق المحلي في البحرين عصرًا جديدًا في مجال البناء، حيث أُنجزت الكثير من المشاريع الكبرى خلال وقت قصير للغاية، واستطاعت الشركات الكبرى أن تتوسع وتقدم عدد أكبر من الخدمات من أجل تلبية الطلبات والاحتياجات، ومن أبرز شركات البناء والمقاولات في الوقت الحالي:
ديار المحرق
تمثل هذه الشركة تقدمًا كبيرًا في الفكر العقاري لدى دولة البحرين، واستطاعت الشركة إنجاز مشروع يتكون من سبع جزر صناعية في الجزء الشمالي الشرقي من المنامة، وتعود ملكية الشركة إلى القطاع الخاص، حيث يقوم بالتحكم في جميع أمور المشاريع ويعمل على تطوير الشركة، ووفرت الشركة وظائف فنيين وحرفيين من أجل إنشاء المعلم العقاري الذي تبلغ مساحته 12 كيلو متر وذلك عبر التركيز على تقديم المستويات السكنية العالية، وتتميز الأجزاء المحيطة بالمشاريع بالكثير من وسائل الترفيه.
نسيج
تأتي أهمية شركة نسيج من كونها دليلًا على إمكانية التعاون بين شركات القطاع الخاص والقطاع العام بصورة ناجحة، حيث اشتركت مجموعة من الشركات ذات الطبيعة المختلفة من أجل التطوير العقاري في البحرين، واستطاعت الشركة إنجاز أربعة آلاف وحدة سكنية خلال عام 2012 بعد الاتفاق مع وزارة الإسكان البحرينية، ومن أبرز المجتمعات التي قامت الشركة بتنفيذها مجتمع ياسمينة سار ومشروع كانال فيو الذي يعتبر من أكبر المشاريع نظرًا إلى تعدد استخداماته.
درة خليج البحرين
تعد الشركة واحدة من أشهر الشركات المتخصصة في المقاولات، وتعود ملكية الشركة إلى حكومة البحرين بالإضافة إلى بيت التمويل الكويتي، وتعمل الشركة على التطوير في العديد من المشاريع السكنية التي تقع في الجزء الجنوبي من الدولة حيث يمتد المشروع على مساحة تبلغ خمسة كيلو متر ويتألف من 15 جزيرة صناعية، ويوجد لدى الشركة الكثير من وظائف هندسة وذلك بسبب أن المشروع يأتي في المركز الثالث من حيث المساحة بعد المدينة الشمالية وديار المحرق.
شركة إثمار للتطوير
تتبع الشركة بنك الإثمار، ويرجع تاريخ تأسيسها إلى عام 2007 من أجل الإشراف على الكثير من المشاريع العقارية الكبرى في دولة البحرين، وتمكنت الشركة خلال فترة قصيرة من تطوير كيانها خصوصًا بعد إطلاق جزيرة دلمونيا الصناعية خلال عام 2013، حيث انتقلت الشركة إلى صدارة شركات مقاولات بناء في البحرين، ونجحت الشركة في تطبيق بعض الأفكار السكنية غير المألوفة سواء في الدولة أو في منطقة الخليج بصفة عامة.
شركة درة مارينا
تأسست الشركة عند العمل على مشروع درة البحرين الذي يعد واحدًا من أكبر المشاريع في الخليج، وعملت الشركة على تأسيس مشروع بمبلغ يصل إلى 1.3 مليار دولار في الأغراض السكنية الفاخرة في البحرين بالإضافة إلى تقديم العديد من وسائل الترفيه في المناطق التي تتمتع بالمناخ الهادئ، ويشتمل مشروع الشركة على الوحدات السكنية الكبيرة مثل الفلل والتاون هاوس والمطاعم والكافيهات بجانب إنشاء مرفأ قادر على استيعاب 400 قارب.
شركة منارة للتطوير
تُصنف الشركة باعتبارها واحدة من أفضل الشركات المتخصصة في المقاولات والتطوير العقاري رغم أنها إحدى الشركات الحديثة، وتقوم فكرة الشركة في الوقت الحالي على إنشاء المحافظ العقارية بقيمة تصل إلى مليار دولار، وتتميز الشركة عن غيرها بالدقة في التصميم بداية من أعمال الحفر حيث يوجد لدى الشركة مقاول حفريات في كل موقع، وصولًا إلى تسليم المشروعات المطلوبة في الوقت المحددة، ويوجد للشركة قائمة كبيرة من الإنجازات حيث نجحت في تنفيذ واحات المحرق وكناز البحرين بالإضافة إلى حدائق توبلي.
شركة عقارات السيف
ظهرت شركة عقارات السيف في نهاية القرن العشرين، وتسيطر الشركة على حافظة كبيرة من العقارات تصل إلى 450 عقارًا متوزعين على بعض القطاعات مثل الفنادق وبعض العقارات الخاصة بالمجال الترفيهي مثل سيف مول والمدينة الخاصة بالألعاب الداخلية والتي تعرف باسم ماجيك آي لاند بجانب فرايزر سويتس بالإضافة إلى قطاع التجزئة.
خدمات البلاط
يعتبر البلاط من أهم التشطيبات في كافة المشاريع سواء في الشقق أو في الفنادق ومشاريع الترفيه، ولا يقتصر دور البلاط على الديكور فحسب، حيث تترتب عليه الكثير من الأمور مثل سهولة التنظيف، ويشترط أن يكون البلاط قويًا ومتينًا لكي لا يتعرض إلى التكسر بعد وقت قليل، ويجب أن تكون ألوانه ثابتة بحيث لا تتغير مع الوقت، بجانب تحمل المياه وعدم التسبب في الانزلاق حتى لا يقع الأشخاص خلال السير، وتأتي شركة البحرين للرخام والجرانيت في مقدمة الشركات التي تقدم أفضل أنواع البلاط مع وجود مقاول رخام لتركيب البلاط بشكل سليم.
بناء ومقاولات على موقع السوق المفتوح
يمكن للعملاء في دولة البحرين الدخول على موقع السوق المفتوح للحصول على خدمات البناء والمقاولات المتنوعة، حيث تتوافر وظائف لها علاقة بالمقاولات، بالإضافة إلى توافر مواد بناء بأسعار مختلفة، وغيرها من الخدمات مثل التبليط، ولكن يجب على العميل تحديد المدينة أو المنطقة مع وضع السعر الذي يتناسب مع إمكانياته.
1
5
متصل
2
5
8
4
1
27
11
متصل
8
10
6
1
1
1
1
2
4
3
3
2
1
1
8
1
1
1
1
1
متصل
1
