عمارات للبيع في بو كوارة المنامة

بيع المباني والعمارات في البحرين

قطاع العقارات في البحرين

يعتبر السوق العقاري في البحرين من القطاعات التي أصبحت تجذب إليها الأنظار يوما بعد آخر، حيث بدأ إطلاق مشاريع إسكانية جديدة من قبل عدد من شركات الاستثمار الأجنبية، والمشاريع التابعة لوزارة الإسكان وذلك لدعم كل من القطاع التجاري والترفيهي الآخذين بالتوسع على مستوى غير مسبوق في المملكة، وهذا ما دفع العديد من البحرينيين والأجانب للبحث عن عقارات للبيع ، على الرغم من ازدياد أسعارها، كما تشهد البحرين إطلاق نوع مختلف من المشاريع العقارية فالتركيز أصبح الآن على المشاريع الكبرى متعددة الاستخدام وذلك في العديد من المدن والمناطق مثل ديار المحرق، وجزيرة دلمونيا، ودرة مارينا، كما أصبح الطلب يزداد على عقارات المناطق المغلقة والتي لا يسمح فيها إلا بتملك المواطنين مثل منطقة الرفاع، ومدينة حمد، ومنطقة الحد، ومن أكبر وأهم العوامل الفعالة في نشاط حركة السوق العقاري في البحرين هو إطلاق عدد من المشاريع الكبرى لتنمية البنية التحتية للمملكة، حيث تم إنشاء مشاريع كبرى على مستوى المملكة لتحديث كل من شبكة الطرق والجسور، وبناء وتشييد مرافق جديدة وخاصة بما يخص القطاع السياحي، فالسياحة بالبحرين تعتبر القاطرة الجديدة التي تجر اقتصاد المملكة إلى الأمام وهي أحد العوامل الأساسية في التنمية العقارية، فمع ارتفاع أعداد السياح والزوار سنوياً، تحولت البحرين إلى مركز إقليمي لجذب الزوار خصوصاً من الدول المجاورة مثل السعودية والكويت، وقطر.

تقسيمات مناطق العمارات الاستثمارية في البحرين

• مناطق العمارات الاستثمارية (أ): هي التي يسمح فيها بتعمير المباني السكنية والتجارية والإدارية حسب ما تبينه خرائط التعمير المعتمدة، ويشترط في هذه المباني أن لا تزيد نسبة البناء مقابل الأرض عن 1200% وأن لا تزيد مساحة الطابق عن 60% من مساحة الأرض، وتوفير موقف سيارات لكل 100م².

• مناطق العمارات الاستثمارية (ب): هي التي يسمح فيها بتعمير المباني السكنية والتجارية والإدارية حسب ما تبينه خرائط التعمير المعتمدة، ويشترط في هذه المباني أن لا تزيد نسبة البناء مقابل الأرض عن 750% وأن لا تزيد مساحة الطابق عن 60% من مساحة الأرض،  وتوفير موقف سيارات لكل 100م².

• مناطق العمارات الاستثمارية (ج): هي التي يسمح فيها بتعمير المباني السكنية والتجارية والإدارية حسب ما تبينه خرائط التعمير المعتمدة، ويشترط في هذه المباني أن لا تزيد نسبة البناء مقابل الأرض عن 500% وأن لا تزيد مساحة الطابق عن 60% من مساحة الأرض، وأن لا يزيد ارتفاع البناء عن 10 طوابق، وتوفير موقف سيارات لكل 100م².

• مناطق العمارات الاستثمارية (ب): هي التي يسمح فيها بتعمير المباني السكنية والتجارية والإدارية حسب ما تبينه خرائط التعمير المعتمدة، ويشترط في هذه المباني أن لا تزيد نسبة البناء مقابل الأرض عن 300% وأن لا تزيد مساحة الطابق عن 60% من مساحة الأرض، وأن لا يزيد ارتفاع البناء عن 6 طوابق، وتوفير موقف سيارات لكل 100م².

أفضل المناطق في البحرين لشراء العقارات

يتوفر في عدد من المدن والمناطق الجديدة والقديمة في البحرين عدداً من العقارات المعروضة للبيع في السوق البحريني وخاصة عمارات للبيع لمن يبحث عن استثمار عقاري، سواء من البحرينيين أو الأجانب، وتعتبر جزيرة أمواج من أكثر المناطق شعبية وطلباً للعثور على عقارات للبيع سواء كانت الفيلات والشقق أو العمارات، وهذه الجزيرة مثالية للأشخاص الباحثين عن أسلوب حياة شاطئي باذخ، حيث تتنوع فيها العقارات ذات المساحات ومواصفات مختلفة، كما تعتبر منطقة الجفير أيضاً واحدة من الخيارات المناسبة للباحثين عن شقق للبيع، أو عمارات للاستثمار، حيث تشتهر بأبراجها العالية وعماراتها العصرية، وتبقى جزيرة الريف في مقدمة المناطق الأكثر شعبية أيضاً للراغبين في الاستثمار العقاري، وخاصة في استثمار الوحدات السكنية فيها تتميز بتوفر عدد من البنايات الحديثة والفاخرة، وتنضم إلى القائمة منطقة سار وهي أيضاً تعتبر من المناطق ذات الشعبية الكبيرة وتمتاز بفيلاتها وعماراتها ذات الشقق المتنوعة وخصوصاً لأنها منطقة تناسب العائلات، ويتوفر فيها عدد كبير من الوحدات السكنية المعروضة للبيع. وينطبق الأمر ذاته على منطقة الرفاع التي تضم العديد من العمارات والمباني والفلل الجديدة، أما منطقة خليج البحرين فهي واحدة من المناطق التي يكثر فيها الاستثمار الأجنبي لأنها تقع ضمن مناطق التملك الحر، وتحظى بشعبية كبيرة بين المستثمرين.

أسعار العمارات في البحرين

تختلف أسعار البنايات والعمارات المعروضة للبيع في البحرين تحت تبويب عمارات للبيع ، وذلك حسب الموقع والمنطقة والمساحة والقرب من الخدمات، كما تختلف الأسعار حسب نوع العقار، فالعمارة السكنية تختلف عن التجارية، كما يؤثر عمر البناء على سعره بشكل كبير، ويمكن إيجاد بناية للبيع في منطقة بوقوة- سرايا 2 بسعر يصل إلى 320000 دينار، وقد يصل سعر بناية في منطقة الحد إلى 130000 دينار، وتصل الأسعار في منطقة الحجيات- الرفاع إلى حوالي 330000 دينار بحريني، ويصل سعر بناية في المحرق إلى 25000 دينار، وفي منطقة قلالي إلى حوالي 190000 دينار، وفي توبلي إلى 320000 دينار، أما في منطقة البسيتين فيصل السعر إلى 150000 دينار، وقد يصل سعر البناية في جزر أمواج إلى 250000 دينار، وفي وسط المنامة حوالي 120000 دينار، وتعتبر كل من منطقتي الحورة والجفير من أغلى المناطق، حيث يصل سعر بناية في الجفير إلى 4.000.000 دينار بحريني، وفي الحورة إلى 6.000.000 دينار، وهذه الأسعار تزيد وتنقص حسب مواصفات العمارة.